MOCIÓN DE APOYO A LAS COMUNIDADES DE VECINOS ANTE LOS IMPAGOS DE LA BANCA

 

La banca y los promotores inmobiliarios acumulan el 53% de las cuotas pendientes de pago en las comunidades de vecinos, según los datos del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. La morosidad en las comunidades se ha disparado durante los últimos tres años: ha crecido un 60% desde 2010 y ya alcanza los 1.606 millones de euros, equivalente al 16% del presupuesto anual de las comunidades.

 

Dado que el derecho de propiedad implica para el propietario la capacidad de ejercer determinados derechos y la obligación de cumplir con diferentes obligaciones, y que la principal obligación de los propietarios en un edificio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, es hacer frente a los gastos que le correspondan repartidos entre todos los propietarios arreglo a lo previsto en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal.

 

Dado que el cumplimiento de esta obligación dota a la Comunidad de Propietarios de los fondos e instrumentos necesarios para que los diferentes elementos y servicios comunes funcionen adecuadamente y de esta manera las comunidades de vecinos puedan ejercer sus derechos, el principal de los cuales es poder disfrutar de tales servicios y elementos comunes.

 

Dado que, últimamente son muchas las entidades financieras que no están cumpliendo con esta obligación respecto de las fincas de las que son titulares, sea cual sea el Título mediante el cual hayan accedido a la condición de propietarios. Esta falta de pago de las cuotas (tanto ordinarias como extraordinarias) está prolongando en muchos casos durante meses e incluso años.

 

Dado que además del efecto negativo que se está produciendo sobre las maltrechas finanzas de un gran número de edificios, se está generando un enorme malestar entre el conjunto de los propietarios.

 

Dado que las comunidades, en numerosas ocasiones, han visto desahuciar de estas viviendas, precisamente por falta de pago, a sus vecinos de toda la vida, a instancias de unas entidades que, además de recibir grandes cantidades de dinero público para resolver sus problemas, se han convertido en un problema para las comunidades, al no cumplir con sus obligaciones.

 

El Grupo Político de ……………………………………………………………propone la adopción de los siguientes acuerdos:

 

PRIMERO. Instar a los bancos el pago de los gastos de comunidad de las viviendas que se han quedado después de una ejecución hipotecaria, en aplicación de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal.

 

Para operar con el Ayuntamiento, las entidades bancarias deberán presentar, anualmente, una declaración responsable de estar al día, también los pagos a las comunidades de vecinos.

 

SEGUNDO. Ofrecer la mediación y asesoramiento a las comunidades de vecinos afectadas.

 

TERCER. Dar traslado de estos acuerdos a los grupos parlamentarios del Parlamento de Cataluña, a Federación de Asociaciones de vecinos, ya la dirección de las entidades bancarias que dispongan de oficinas en este término municipal.

 

No obstante, el Ayuntamiento Pleno, acordará lo que considere más adecuado.

 

El Portavoz del Grupo Político de………………………………………………………

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